Този ъглов парцел в местност Ракитника (гр. Варна) представлява готова инвестиционна възможност с напълно уредени документи и комуникации за жилищно строителство. Имотът е изключително атрактивен за изграждането на затворен комплекс от къщи или голямо лично имение благодарение на наличния ПУП, виза за проектиране и готови партиди.
Основна техническа информация

• Обща площ: 3830 кв.м (по размери 91 м х 40 м).
• Форма и разположение: Правоъгълен, ъглов имот със слаб наклон на юг/югозапад.
• Локация: На около 15 км от центъра на Варна и на 700 метра от главен път, близо до гора и плаж. 

Параметри на застрояване и капацитет
Парцелът попада в устройствена зона със следните ограничителни параметри: 

• Плътност на застрояване (20%): Максимално петно на застрояване (ЗП) до 728 кв.м общо за целия имот.
• Кинт (0,6): Максимална разгъната застроена площ (РЗП) до 2184 кв.м.
• Кота корниз (7 м): Позволява строителство до 2 етажа.

При примерно разпределение за комплекс от 8 самостоятелни къщи, всяка една може да разполага с:

• Застроена площ (наземен етаж): до 91 кв.м
• Обща площ (РЗП): до 273 кв.м

Готови комуникации и предимства
Имотът спестява между 1 и 2 години в административни процедури, тъй като разполага със:

• Документи: Одобрен ПУП, виза за проектиране, тахиметрична геодезическа снимка и съгласувания с подземен кадастър.
• Електричество: Нова партида за трифазен ток и оборудвано работещо табло (монофазни/трифазни контакти).
• Вода: Активна партида към ВиК + нов собствен сондаж, официално регистриран в Басейнова дирекция.
• Канализация: Изградена локална септична яма.
• Гледка: Гарантирана, нескриваема панорама към морето и околната гора. 

 Брокер:Александрова-0888797275